Bên cạnh "rung lắc" trên thị trường chứng khoán những ngày qua, bất động sản cũng là một kênh đầu tư thu hút nhiều sự chú ý.

Hoạt động mua bán sáp nhập bất động sản năm nay có thể diễn ra sôi động hơn trong khi giá nhà đất nhiều khả năng vẫn leo thang.

Năm 2021, sốt đất đã xảy ra ồ ạt tại rất nhiều địa phương khiến nhiều người lo ngại kịch bản này sẽ bùng phát trở lại, nhiễu loạn thị trường bất động sản năm 2022.

uốt 12 tháng qua, giá nhà tại thành phố liên tục leo thang bất chấp tác động nặng nề của đại dịch.

Trong tháng 10/2021, ngay sau khi nới lỏng giãn cách nhu cầu tìm mua bất động sản trên cả nước tăng mạnh, đặc biệt nhiều tỉnh thành phía Nam phục hồi từ 50 – 90%.

Nằm tại trung tâm quận 2 TP HCM, Thạnh Mỹ Lợi có quỹ đất dồi dào và nhiều lợi thể để phát triển phân khúc bất động sản cao cấp.

Sau đại dịch Covid-19, bất động sản lân cận TP HCM, các dự án của chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng được dự báo sẽ thu hút người mua

Vị chuyên gia này cho rằng, sốt đất không chỉ diễn ra mới đây, mà đã hình thành từ trước đây, và lặp lại nhiều lần trên thị trường BĐS.

Theo DKRA Việt Nam, tình trạng ảm đạm của phân khúc đất nền đã diễn ra từ đầu quý 2/2021. Sau cơn sốt đất đầu năm, sức tiêu thụ đất nền tại hầu hết các tỉnh thành có dấu hiệu giảm mạnh.

Chuyên gia dự báo, với tình hình dịch bệnh còn tiếp tục diễn biến phức tạp, thị trường bất động sản vẫn khó thoát khỏi tình cảnh ảm đạm vào cuối năm 2021. Tuy vậy, vẫn có nhiều tín hiệu lạc quan ở phân khúc căn hộ, đất nền… mà nhà đầu tư có thể kỳ vọng.

Các chuyên gia đưa ra ước tính về tác động của đại dịch đến thị trường bất động sản toàn cầu sau hơn một năm thế giới phải chống chọi với virus SARS-COV-2.

SSI tin rằng các KCN hiện tại có đất cho thuê như KBC, IDC, SZC, ITA, SIP vẫn có thể duy trì tỷ suất lợi nhuận cao hơn đối với hoạt động cho thuê đất.

Bộ Xây dựng cho rằng, thị trường bất động sản đang tiềm ẩn nhiều rủi ro, phải chủ động theo dõi, bám sát diễn biến tình hình thị trường và kịp thời đề xuất các giải pháp để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển một cách ổn định và bền vững.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, dự nợ bất động sản tính đến cuối quý I/2021 đã đạt khoảng 1,85 triệu tỷ đồng, tăng 3% so với cuối năm 2020.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 17-3, tín dụng của hệ thống các tổ chức tín dụng tăng 1,2%, ước tính cả quý I tăng 2% so với cuối năm 2020.

Ông Nguyễn Chí Dũng, Bộ trưởng Bộ KH&ĐT cho rằng, việc thổi giá của đối tượng môi giới đã tạo nên các cơn sốt đất, khiến giá bất động sản nhiều khu vực tăng mạnh. Từ đó, ông đề nghị theo dõi, không để xảy ra tình trạng bong bóng thị trường, tiềm ẩn nhiều rủi ro, ảnh hưởng đến nền kinh tế.

Bảng giá đất mới chưa phải nguyên nhân chính khiến giá nhà đất tại các địa phương tăng, nhưng tác động là không tránh khỏi, theo Bộ Xây dựng.

Sau khi Tuổi Trẻ Online đăng bài viết “Đừng tăng giá đất làm ngạt thở thêm, kìm giá đất giúp dân” vào ngày 2-3-2021, Thủ tướng đã giao Bộ Tài nguyên và môi trường nghiên cứu, đánh giá và xử lý vấn đề này.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, căn hộ 1,4 - 1,6 tỷ đồng trong năm 2021 ngay cả khi mua lại và đã qua sử dụng thì vẫn còn nhiều tiềm năng.

Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà khẳng định 6 năm qua, tại Việt Nam hầu như không có bong bóng bất động sản dù lĩnh vực này đã thu hút 17 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).